CFnet's金沢コンサルティングデスク

金沢コンサルティングデスク

シー・エフ・ネッツ加盟店
タカラ不動産株式会社 　 石川県金沢市芳斉2-5-35丸坂ビル2F
TEL 076-233-4040　　FAX 076-264-9156

CFネッツグループ主催セミナーのご案内

賃貸管理・賃料督促手続きの実務者必見！！
　同業者・オーナー大歓迎

賃貸トラブル処理マニュアル

平成22年8月5日　開催：東京

年々増加傾向にある建物賃貸借を巡るトラブル。その背景には、居住者の権利意識の高まりがある中で誤った方法によるトラブル処理を行い単純な問題を複雑化させてしまっている現状があるようです。 本講座では、現在、増え続けている賃料滞納や賃貸契約違反などの不動産管理に伴う様々なトラブルのうち、最も厄介なトラブル処理にスポットを当て、その方法を実例を交えながら解説。実務に基づいて明確にマニュアル化することにより、賃貸仲介、賃貸管理の担当者の精神的負担を軽減させ、実務の効率アップを目的としています。

CFネッツグループCEO倉橋隆行　新刊出版記念　全国ツアー！
　東京・浜松・金沢・大阪・札幌・新潟・福岡・名古屋・埼玉・富山・横浜・沼津

「お金に困らない人生設計」　　無料開催！

平成22年8月7日　開催：埼玉

人は学校で教育を受け社会人になり、結婚、子育をしながら仕事に取り組みやがて 定年退職を迎え、老後を迎える。その生活に入る中で、沢山の重大な決断を迫られ る。振り返ってみれば、あの時、こうしておけば良かったとか後悔を繰り返すこと は良くあることである。多くのひとが人生の中で、様々な判断を行うわけだが、実 は、それって正しいの？と疑問に思うこともあるのではないだろうか。 今回のセミナーでは、実際に年齢別に気をつけるべき「落とし穴」を指摘、プロが考える 「お金に困らない為」「人生につまずかない」失敗しない為の人生設計を指南、年代 別で必要な収支バランスと将来投資と考え方、老後や介護の具体的なノウハウまでをもお伝えします。

CFネッツグループCEO倉橋隆行　新刊出版記念　全国ツアー！
　東京・浜松・金沢・大阪・札幌・新潟・福岡・名古屋・埼玉・富山・横浜・沼津

「お金に困らない人生設計」　　無料開催！

平成22年8月8日　開催：富山

人は学校で教育を受け社会人になり、結婚、子育をしながら仕事に取り組みやがて 定年退職を迎え、老後を迎える。その生活に入る中で、沢山の重大な決断を迫られ る。振り返ってみれば、あの時、こうしておけば良かったとか後悔を繰り返すこと は良くあることである。多くのひとが人生の中で、様々な判断を行うわけだが、実 は、それって正しいの？と疑問に思うこともあるのではないだろうか。 今回のセミナーでは、実際に年齢別に気をつけるべき「落とし穴」を指摘、プロが考える 「お金に困らない為」「人生につまずかない」失敗しない為の人生設計を指南、年代 別で必要な収支バランスと将来投資と考え方、老後や介護の具体的なノウハウまでをもお伝えします。

都心部では高くて買えないＡ級収益マンションを札幌で！
　現場のコンサルタントが把握している首都圏投資事情の今がわかります！

ミニフィールドワークセミナーin札幌

平成22年8月8日　開催：札幌

内容：都市部では、ゆうに10億円はするA級一棟収益マンション… なんと札幌では2億円前後で買えるかも！？ 自らも個人投資家として不動産投資の経験と不動産投資コンサルティングで業界の先端を行くシー・エフ・ネッツグループ内において札幌のことなら右に出るものはいない生まれも育ちも札幌、豪腕投資家の堺、そして東京からは金融理論に基づく投資分析、金融電卓を使わせたら右に出るものはいないチーフマネージャー木内、そしてグループ内年間一棟物販売棟数2年連続第一位の実績を持つアセットコンサルタント井上の3人が「札幌のA級物件ってありなの？？」をしっかり分析し視察してきます。

中元崇ＣＰＭによる待望のファイナンスセミナー開催！
　現場のコンサルタントが把握している首都圏投資事情の今がわかります！

ファイナンスと投資実例から不動産投資の今を知る！

平成22年8月22日　開催：東京

不動産投資における肝は結局「ファイナンス」です。いくら憧れの投資イメージを描いたとしても、現実は甘くはありません。「ファイナンス」を自分自身はどう組み立て出来るのかが投資戦略を決めるのです。では、実際に現場のコンサルタントがどのようにファイナンスを組み立てて融資を引き出しているのか、「今」の状況を詳しくご存知でしょうか。それらの「勘所」を解説させて頂きます。また、融資の状況を把握して頂くのとあわせて、ご自分と金融機関との相性から逆算した「どのエリアのどのような物件が今の狙い目か」ということも、直近の取引事例をもとに解説させて頂きたいと思います。不動産投資コンサルティングの最前線に身を置いている中元だからこそ、リアルな「現場の今」を皆様にお伝えできるはずです。

不動産コンサルタント猪俣淳ＣＰＭ講演
　ＣＰＭであり一級建築士の猪俣淳が建築メーカーのカラクリを斬る！

不動産投資実践塾「賃貸企画編」

平成22年8月28日　開催：東京

失敗しない賃貸住宅の購入・建築は、自分自身が騙されない知識を得ることが重要です。 市場分析・投資分析をしていくと、どんな物件なら貸せるか、同じ予算で最高の効率を求めるとすれば何をすればいいのかといった疑問に突き当たります。建築と企画についての知識を身につけることは、不動産投資の基礎的なリテラシーとして、オーナー・不動産投資家予備軍の皆さんにとってきっと強い味方になるはずです。

法人7社経営、著者が「失敗しない人生の歩き方」を伝授！
　大学生、高校生、20代、新社会人の皆様

若者向け！著者が語る「お金に困らない人生設計」

平成22年8月28日　開催：東京

内容：「お金に困らない人生設計」全国ツアーの各会場で、「子どもに聴かせたかった、残念」との声を多数頂き、嬉しい反面、申し訳ない気持ちも湧いて来ました。「では、開催しましょう！」というのが、倉橋率いるCFネッツのよいところ（!?)。「お金に困らない人生設計」のセミナー内容を10代、20代に焦点を当てて開催することになりました。 通常の講演では、世代別に、特に"住宅・教育・介護"に焦点を当てて講演をしていますが、"若年層向け"となる本セミナーは、これから就職活動をする学生さまをはじめ、社会に羽ばたく若者の皆さまに「失敗しない人生の歩き方」を倉橋の経験を踏まえてお話いたします。

CFネッツグループCEO倉橋隆行　新刊出版記念　全国ツアー！
　東京・浜松・金沢・大阪・札幌・新潟・福岡・名古屋・埼玉・富山・横浜・沼津

「お金に困らない人生設計」　　無料開催！

平成22年8月29日　開催：横浜

人は学校で教育を受け社会人になり、結婚、子育をしながら仕事に取り組みやがて 定年退職を迎え、老後を迎える。その生活に入る中で、沢山の重大な決断を迫られ る。振り返ってみれば、あの時、こうしておけば良かったとか後悔を繰り返すこと は良くあることである。多くのひとが人生の中で、様々な判断を行うわけだが、実 は、それって正しいの？と疑問に思うこともあるのではないだろうか。 今回のセミナーでは、実際に年齢別に気をつけるべき「落とし穴」を指摘、プロが考える 「お金に困らない為」「人生につまずかない」失敗しない為の人生設計を指南、年代 別で必要な収支バランスと将来投資と考え方、老後や介護の具体的なノウハウまでをもお伝えします。

大好評！午前セミナー・午後購入会の1Day企画！お好きな方だけの参加も大歓迎
　失敗しない不動産投資をするために最初に知っておいて欲しいこと

ワンルーム投資からの不動産投資

平成22年9月4日　開催：東京

内容：不動産投資コンサルティングで業界の先端を行くCFネッツグループ内において、年間ワンルーム販売戸数1位の実績を持つアセットコンサルタントの中元が、「ワンルーム投資」を切り口に、不動産投資における勝ち組オーナーになるまでの道のりを、順を追って解説させて頂きます。 金融機関のハードルが益々高くなる中、情報戦から取り残されている投資家予備軍の方が多いのではないでしょうか。間違った知識で、間違った入口から資産運用を始めてしまわれると、取り返しのつかないことになりますので、「できる」ところから「始めてみる」ことも大切です。

ＣＦネッツコンサルタントが選定した収益物件購入会をワンルームに限定して開催
　少額投資からはじめられる

ワンルーム購入会

平成22年9月4日　開催：東京

内容：一昨年からご好評いただいているワンルームに限定した「ワンルーム購入会」。社会情勢、金融情勢など皆さまを取り巻く投資環境が変化している中、今、ワンルーム投資の組み方も変化に対応していく必要があります。この「ワンルーム購入会」では、ＣＦネッツが推奨するワンルーム投資の取り組み方を現場最前線のコンサルタントが提案！この日の為に厳選した不動産投資物件をご参加頂きました投資家のみなさまにセミナー形式でご紹介させていただき、お好みの物件がある場合はその場で買付を入れるという内容になっております。

3年に一度の発刊を記念して猪俣淳ＣＰＭが特別講演
　「真」のニーズを知ることが賃貸住宅経営、空室対策の秘訣です。

｢首都圏賃貸市場における入居者ニーズと意識調査｣

平成22年9月5日　開催：東京

内容：今回の調査では、全体で1,000件を超える回答が集められ、弊社もアンケート協力に参加しました。そして、集められた入居者の「生の声(真のニーズ)」を集計し直感的でわかりやすいグラフと表にまとめてあります。また過去の集計データとの比較もできますので現在のニーズと過去のニーズがどのように変わっていったのかを把握することもできます。 「現在、賃貸住宅にお住まいの方は何を希望し、何を諦めて契約したのか?」「次に住むときにはどのような設備が欲しいのか?」「一人暮らしの女性として期待する設備とは?」など収益物件の建築計画、バリューアップ、空室対策は闇雲におこなうのではなく入居者ニーズを知ることが重要になり、今後の計画をする上で必須の情報となります。

不動産コンサルタント輩出数日本一の教育システム
　トップレベルの不動産コンサルタントを目指す全ての方へ！

「倉橋塾　～実践型不動産コンサル養成講座～」

平成22年9月8日～9日　開催：城ヶ島（三浦半島）

倉橋塾は、約2ヶ月に一度、1泊2日の合宿研修を実施し、可能な限り実務に即した内容を1年を通して学習する、実践型のコンサルタント養成研修です。修了者は全員、不動産投資理論を活用したコンサルティング業務を行えるようになります。 メイン講師を務める倉橋隆行ＣＰＭは、本場米国の投資理論をベースに、日本独自の諸条件を踏まえた不動産コンサルティング業務を展開する敏腕コンサルタントです。塾生の皆様には実践研修の中で、その業務ノウハウ、経営手法を体感していただきながら、ワンランク上の実務能力を身につけていただきます。

CFネッツグループCEO倉橋隆行　新刊出版記念　全国ツアー！
　東京・浜松・金沢・大阪・札幌・新潟・福岡・名古屋・埼玉・富山・横浜・沼津

「お金に困らない人生設計」　　無料開催！

平成22年9月11日　開催：沼津

内容：人は学校で教育を受け社会人になり、結婚、子育をしながら仕事に取り組みやがて 定年退職を迎え、老後を迎える。その生活に入る中で、沢山の重大な決断を迫られ る。振り返ってみれば、あの時、こうしておけば良かったとか後悔を繰り返すこと は良くあることである。多くのひとが人生の中で、様々な判断を行うわけだが、実 は、それって正しいの？と疑問に思うこともあるのではないだろうか。 今回のセミナーでは、実際に年齢別に気をつけるべき「落とし穴」を指摘、プロが考える 「お金に困らない為」「人生につまずかない」失敗しない為の人生設計を指南、年代 別で必要な収支バランスと将来投資と考え方、老後や介護の具体的なノウハウまでをもお伝えします。

投資指標や電卓を使わない！猪俣淳のＮＥＷシリーズ
　どうやって自分の財産・自分投資を守るのか・・・
　　　　年間家賃○○○○万円の現役大家さんが徹底伝授

猪俣淳の「大家実践塾」　第３回物件を減らさない方法

平成22年9月11日　開催：横浜

内容：いわゆる地主さんでも、やり方を間違うと借金をしていないに 土地がどんどん減ってしまうことがよくあります。サラリーマン の方がハッピーリタイアメントを夢見てせっかくはじめた大家業 なのに、数年と経たずに最後は泣く泣く手放すこともよくあり ます。なぜそうなってしまうのか？「失敗の 仕組み」を知ることによってそういった事態を 回避することができます。そして、そこから どうやって抜け出すか？というリカバリーの 仕方も知っておくと大きな安心感をもてるで しょう。

新しいフィールドワークのかたち、始めます
　不動産コンサルタントに融資担当者、
　　　そして賃貸営業マンまで集めてしまいました

セミナー付！「シークレットツアーin東京」

平成22年9月12日　開催：東京

内容：ワンルームから一棟まで、当日どんな物件が出るかお楽しみです！金融機関、プロパティマネジメント事業部からも参加！豪華企画！ 井上・中元のセミナーを受講しながら、実際の投資用不動産を見て回るという、内容充実のツアーです。バスには、銀行の融資担当者も乗り合わせるため、セミナーを受講しながら融資の質問も出来てしまいます。あわせて、現場のPMスタッフも参加するため、タイムリーな賃貸市況も聞けてしまいます。

不動産コンサルタント猪俣淳CPM講演
　CPMでもあり一級建築士の猪俣淳が建築メーカーのカラクリを斬る

不動産投資実践塾「賃貸企画編」

平成22年9月18日　開催：大阪

内容：失敗しない賃貸住宅の購入・建築は、自分自身が騙されない知識を得ることが重要です。 市場分析・投資分析をしていくと、どんな物件なら貸せるか、同じ予算で最高の効率を求めるとすれば何をすればいいのかといった疑問に突き当たります。建築と企画についての知識を身につけることは、不動産投資の基礎的なリテラシーとして、オーナー・不動産投資家予備軍の皆さんにとってきっと強い味方になるはずです。

賃料値下げだけが空室対策ではない
　お待たせしました！猪俣淳の新セミナーが無料で首都圏初開催決定！

CPM流物件収益向上テクニック

平成22年9月20日　開催：埼玉

内容：いろいろな本やセミナーのなかでも「空室対策」をテーマにしたものは人気があります。全国で余っている住宅はおよそ750万戸、賃貸住宅の空室率は18.75%（H20総務省統計局調査）という大家さん受難の時代ですから当然かもしれません。そして多くの大家さんが、そして管理会社のみなさんが家賃値下げ競争の終わりの見えない消耗戦に突入しています。一方、特Aクラスのエリアでなくても満室稼動を実現している大家さんもいるのも事実です。しかも相場賃料よりも高く。

お待たせしました！CFネッツ久々の不動産理論の新規企画です！！
　わかりやすい講義内容で定評のある山内真也CPMが不動産投資の全構造を数字で説明します。

数字でわかる！不動産投資の全構造

平成22年9月25日　開催：東京

内容：このセミナーにご参加頂くと、投資指標やキャップレート、お金の時間的価値、モーゲージエクイティ分析、売却時の最終確定利回り・確定利益などなど・・・不動産投資で使う数字の全てを理解することが出来ます。そして、これらを知ることで、不動産投資のメリット・デメリット、健全に買い進めるための方法、そして不動産投資を成功させる為の秘訣を知ることが出来ます。また、そういった全ての事柄を数字で見ていくことにより、今ある資産をどう運用すべきなのか、不動産投資に当てるべきか、繰り上げ返済をするべきか、はたまた別の投資を行うべきなのかといったことまで知ることが出来ます。

不動産投資を押さえるなら
　～投資分析編・市場分析編・危機管理編・資金調達編～

猪俣淳の不動産投資実践塾

平成22年10月2日　開催：東京

内容： 今なら4回分まとめてお申込いただくとお得です！
『不動産投資実践塾』とは、不動産投資のノウハウを「投資分析」「市場分析」「危機管理」「資金調達」の四分野に分けて行っているCFネッツの人気セミナーです。今の市場環境に即した「実践的」な不動産投資力を身につけていただくことで、日本の不動産投資家の投資力を底上げし、そして、不動産投資による資産形成をより安全で精度の高いものにしていただくことを目標にしています。猪俣自身も、お配りする教材には毎回修正を加え、この不動産投資実践塾シリーズには特に力を入れて臨んでいます。

収益物件バス見学会
　プロの物件選定を実際に物件を見ながら伝授いたします！

フィールドワークセミナー in 東京

平成22年10月3日　開催：東京

内容：2009年からスタートしたコンサルと同乗によるミニフィールドワークセミナーですが、1年以上たった現在も毎週満員御礼！と、大変ご好評いただいております。そして2010年夏…お待たせ致しました！倉橋、猪俣が同乗の「“本家”フィールドワークセミナー」。おかげさまでお申し込み〆切前に満席となりました2月以来の東京開催決定です！ 近年、不動産を取り巻く状況はめまぐるしく変動していますが、その変動を目の当たりにすることができる「フィールドワークセミナー」は、今までの机上セミナーとは違い、実際の目で物件を選別し、プロの投資分析を聞いて頂くといったかなり高度なセミナーとなっております。 私たちプロのコンサルタントがどういった部分を見て、物件の選定を行っているかこの機会にぜひ知って頂きたいと思います。
ある意味、ノウハウの公開です。

不動産コンサルタント輩出数日本一の教育システム
　トップレベルの不動産コンサルタントを目指す全ての方へ！

「倉橋塾　～実践型不動産コンサル養成講座～」

平成22年11月10日～11日　開催：銀座集合　宿泊：ホテル城ヶ島（三浦半島）

倉橋塾は、約2ヶ月に一度、1泊2日の合宿研修を実施し、可能な限り実務に即した内容を1年を通して学習する、実践型のコンサルタント養成研修です。修了者は全員、不動産投資理論を活用したコンサルティング業務を行えるようになります。 メイン講師を務める倉橋隆行ＣＰＭは、本場米国の投資理論をベースに、日本独自の諸条件を踏まえた不動産コンサルティング業務を展開する敏腕コンサルタントです。塾生の皆様には実践研修の中で、その業務ノウハウ、経営手法を体感していただきながら、ワンランク上の実務能力を身につけていただきます。

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ＣＦネッツや、当社代表である不動産コンサルタント倉橋隆行が 住宅新報社や日本経済新聞、週刊住宅などに、 取り 上げられた記事など、掲載しております。

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　　　東京都品川区東五反田1-23-5

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　　　東京都中央区銀座6-3-12　数寄屋ビル6階

城ヶ島・遊ヶ崎(あそびがさき)リゾートホテル
　　　神奈川県三浦市三崎町城ヶ島372-1

湘南リビングセンター株式会社
　　　神奈川県小田原市栄町1-2-1　小田原駅前ビル8階