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日本人初のCPM(公認不動産管理士)公式試験合格者である 倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動 産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。
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城ヶ島遊ヶ崎リゾート

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芸能人もお忍びでお見えになるほどの都心近郊・オアシス、プライベート感覚を重視した癒しとくつろぎのCFネッツグループが運営するリゾートホテルです。  全室オーシャンビューで、サンセットの富士山の眺めは最高。コラーゲン料理をはじめ新鮮な地魚料理から本格的なバーもご用意。 目の前に広がる北原白秋記念 碑のビーチは城ヶ島では貴重な砂浜、のんびりするも良し、釣りをするも良し、お客様の癒しとくつろぎの時間つくりをお手伝いさせて頂きます。

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部
当社代表はウイークリーマンションでおなじみ「月極倶楽部」の発案者及び経営者です。東京や横浜など の首都圏のウィークリー・マンスリーマンション。バックひとつで即入居できる月単位・週単位の家具付賃貸マンションのご紹介です。敷金・礼金保証人一切不要 !駐車場付の物件もございます。

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株式会社南青山

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私たちの仕事は単に建物を建てるというものではありません。これは住宅、賃貸住宅、商業施設であってもその建物に対するど のようなニーズがあるのか分析し最適な建築提案を行います。これは一級建築事務所でもあり不動産コンサルティング会社でもある弊社の「技」なのです。

CFネッツ執筆書籍

不動産投資の秘密とは?
やっぱり不動産投資が一番! 「やっぱり不動産投資が一番!」
著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
実践ノウハウを大公開!
実践サラリーマン大家さん! 「実践サラリーマン
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著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
不動産投資はまずこの本を!
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著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
100の短編集
まつわる100の話 「不動産投資にまつわる100の話」
著者:猪俣淳
(住宅新報社)
本気で大家さんを目指す方に!
アパートの大家さんになった12人のフツーの人々 「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」
著者:猪俣淳
(にじゅういち出版社)
業者の方から個人の方まで
充分楽しめる一般書です!
プロが教えるアッと驚く不動産投資 「プロが教えるアッと驚く不動産投資」
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
賃貸経営に役立つ書式が
解説と共についています!
賃貸トラブル110番 「賃貸トラブル110番」
著者:倉橋隆行
(にじゅういち出版社)
材戦略・最新経営術、コンサルティングの効果と手法などについて解説!
中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営 「中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営」
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
はじめて明かすプロパティ・マネジメント。満室稼動への道
アパート・マンション経営企画運営マニュアル 「アパート・マンション経営企画運営マ ニュアル」
著者:藤澤雅義
(住宅新報社)
マンション投資の完全マニュアル
マンション投資術 「マンショ ン投資 書籍
200万円からはじめる マンション投資術」

著者:藤澤雅義
(主婦の友社)

ベターマーク制度

シルバーベターマーク
社団法人 全国賃貸住宅経営協会では、ベターマーク制度を通して「賃貸住宅品質表示推進運動」を推進しています。ベターマークのページには、適合賃貸住宅認定を受けている全国の優良賃貸住宅も掲載されています。



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金沢コンサルティングデスク

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タカラ不動産株式会社   石川県金沢市芳斉2-5-35丸坂ビル2F
TEL 076-233-4040  FAX 076-264-9156

CFネッツグループ主催セミナーのご案内


東京支社開催
不動産コンサルタント 剱持 暁

区分所有物件(ワンルーム)の不動産投資
ワンルーム投資の現在の状況、ファイナンスについて現場担当者が熱く語ります。

不動産セミナー

平成23年10月14日 開催:東京支社セミナールーム

内容:毎回満席とご好評いただく本セミナー。 "不動産投資をはじめてみたい"、"まずはワンルームからはじめてみたい"という方はもちろん、不動産投資にご興味のある方はどんな方でもためになるセミナーを開催していきます。本セミナーの特色は、CFネッツで実際にワンルームを日々扱っている担当者による旬な内容をお届けすること。ワンルーム投資は実際どのように行うのか、物件はどのように選定しているのか、そして、質問の多い金融機関の融資については実名をあげてお伝えします。

大阪支社開催
 講師:不動産コンサルタント 服島 秀信

賃貸トラブル110番セミナー”道徳的解決”編

不動産セミナー

平成23年10月15日 開催:大阪支社セミナールーム

内容:賃貸トラブルは人為的なトラブル。賃貸人と賃借人が揉めに揉めて内容証明の出し合い合戦をしたり、裁判所に持ち込んだりする事が良い解決方法とは言えません。 クレームやトラブルの発生を防ぐ予防策や、トラブルが発生したとしても処理方法によっては相互納得した結果で治めれる事もあります。 最初にボタンを掛け間違うと、大きなトラブルに発生したり、最後までお互いすれ違いのままだったりします。賃貸トラブルが起こらない、もしくは起き難い仕組み造りや、起こったとしても最小限で抑えるリカバリー方法を学んで行きましょう。

大阪支社開催
 講師:不動産コンサルタント 曽我部 伸

一棟から始める不動産投資

不動産セミナー

平成23年10月16日 開催:大阪支社セミナールーム

内容:不動産投資を始めるのにワンルームから買い進めていく場合と1棟物件から買い進めていく場合がありますが、「目標達成のスピードを考えると1棟物件を買い進めて行きたい。」そういった声を多くききます。では果たして、一棟物件の購入はメリットだけでデメリットはないのか??自分は1棟物件を買えるのか?1棟物件を選定する場合の注意点とは?など疑問や不安もでてきます。 そこで、今回のセミナーでは、そんなあなたの疑問・不安にお答えします。これから不動産投資を始めようと思っている方、追加投資を考えている方、現在のご自分の立ち位置を確認し、確実に投資を進めてください。

東京支社開催
 セミナー講師:不動産コンサルタント木内哲也CPM
 コメンテーター:不動産コンサルタント 山田哲也CPM・橋本和聡CPM
 参加コンサルタント 剱持暁・吉田礼子

区分所有物件(ワンルーム)不動産投資セミナー
 +ワンルームミニ購入会

不動産セミナー

平成23年10月22日 開催:東京支社セミナールーム

内容:倉橋、猪俣、中元のコメンテーター参加で有料開催していますが、年に2、3回の開催となっているため、「ミニ購入会」として、平日の夜に開催しており、毎回ご好評頂いております。今回、「休日にも開催してほしい」とのご要望にお応えさせて頂くことになりました!当日は、最新の物件を5~6物件ほど予定しております。 さらに、物件プレゼン前に「区分所有物件(ワンルーム)の不動産投資」セミナーを開催。現在ワンルームチームとして、毎日ワンルーム物件に携わる傍ら、アセットマネジメント事業部チーフマネージャ木内哲也が最新の情報をお話させていただきます。先着順で定員に達し次第締切とさせていただきますので、お早めにお申込下さい。

不動産コンサルタント 倉橋隆行CPM
 首都圏以外でも個別相談を受けることができます。

個別相談会

不動産セミナー

平成23年10月22日 開催:大阪

内容:不動産投資の始め方から、相続対策・資産運用・賃貸トラブルなど不動産に関することでしたらなんでもご相談をお受けしております。不動産でお困りの方、失敗する前に、まずはCFネッツコンサルタントにご相談下さい。 なお、限定募集のため、前日の「損しない相続―遺言・相続税の正しい知識」出版記念講演に参加された方を優先とさせていただきます。

金融電卓を活用した不動産投資分析講座を一年ぶりに名古屋で開催
 不動産コンサルタント 山内 真也CPM

金融電卓初級講座 in 名古屋

不動産セミナー

平成23年10月22日 開催:名古屋

内容:当社のコンサルタントが普段使用している金融電卓(ヒューレットパッカード社製10BⅡ)を用い、実際に流通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。同時に、受講者の皆さまが自ら投資ができるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で担当し、金融電卓の使い方を一から指導いたします。この講座で使用するHP10BⅡは、世界の金融マンが使用している金融電卓です。 今回の講座では、本来分かりにくい金融計算を、非常に分かりやすく解説し、皆さまの不動産投資指標として活用頂けるよう工夫されています。本講座終了後には、「実際に使える金融電卓」という最強の武器を得ることになります。 あとは、こころゆくまで「宝探し」を楽しんでください。

不動産コンサルタント 山内 真也CPM
 首都圏以外でも個別相談を受けることができます。

個別相談会

不動産セミナー

平成23年10月23日 開催:名古屋

内容:不動産投資の始め方から、資産運用など不動産に関することでしたらなんでもご相談をお受けしております。不動産でお困りの方、失敗する前に、まずはCFネッツコンサルタントにご相談下さい。 なお、限定募集のため、前日の「金融電卓初級講座」に参加された方を優先とさせていただきます。

大阪支社開催
 講師:不動産コンサルタント 服島 秀信

賃貸トラブル110番セミナー”道徳的解決”編

不動産セミナー

平成23年10月23日 開催:大阪支社セミナールーム

内容:賃貸トラブルは人為的なトラブル。賃貸人と賃借人が揉めに揉めて内容証明の出し合い合戦をしたり、裁判所に持ち込んだりする事が良い解決方法とは言えません。 クレームやトラブルの発生を防ぐ予防策や、トラブルが発生したとしても処理方法によっては相互納得した結果で治めれる事もあります。 最初にボタンを掛け間違うと、大きなトラブルに発生したり、最後までお互いすれ違いのままだったりします。賃貸トラブルが起こらない、もしくは起き難い仕組み造りや、起こったとしても最小限で抑えるリカバリー方法を学んで行きましょう。

最初の不動産購入がキーワード
 横浜、新杉田、横須賀、東京、大阪、埼玉開催

「お金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話

不動産セミナー

平成23年10月29日 開催:東京

内容:「最初に買ってよい物件・買ってはいけない物件」 生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かっている話です。しかし、もっと重要なのは資産と負債のバランス。不動産の購入を考える時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保てると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。今回のセミナーでは、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

不動産投資プロの流儀の著者が語る
 自己資金0円から2000万円まで

「ファイナンスから知る! 今あなたができる不動産投資」

不動産セミナー

平成23年10月29日 開催:大阪

内容:自己資金が全く無くてもできる不動産投資とは?自己資金1000万からできる不動産投資とは?有利なアパートローンを受けるための条件とは?そして絶対に利用してはいけない融資の裏話から不動産投資の出口戦略までを詳しくお話しします。久しぶりに大阪出身の山内が、地元大阪と東京で不動産投資の今を語ります。これから不動産投資をしたいと考える全ての人に知っておいて欲しい、そんなセミナーです。

不動産投資プロの流儀の著者、中元崇CPMの新セミナー
 不動産コンサルタントであり、
   CFP(上級ファイナンシャルプランナー)資産形成セミナー

「不動産を活用した資産形成への道」

不動産セミナー

平成23年10月30日 開催:東京

内容:書店に行けば「不動産投資」と名のつくものが氾濫している今、「一体どれを信じて良いのか分からなくなった」という相談者からの声を頂戴します。それもそ のはず、不動産投資の進め方は十人十色、資産背景もリスク志向も全く異なる方達の「物真似」をしようとしても実は、その方にとっては誤った方向へと進んで いることが多いのも事実。その事実を、現場で実務に携わるコンサルタントは知っています。分かったつもりになって自己流で進めていくことほど危険なことは ありません。本セミナーでは、不動産投資で資産を形成していく過程と、その過程における注意点、そしてどのように自分の目標とするキャッシュフローを形成 していくのかについて解説させて頂きます。その解説の中で、最新の資金調達や他の投資家の投資実例などもご紹介させて頂きながら、資産形成への道をイメー ジして頂ければと思います。

大阪支社開催
 コメンテーター:不動産コンサルタント 山内真也CPM
 参加コンサルタント:不動産コンサルタント 吉田礼子・曽我部伸

首都圏・関西 区分所有物件(ワンルーム)購入会

不動産セミナー

平成23年10月30日 開催:大阪支社セミナールーム

内容:東京・横浜を中心とした首都圏の物件と、さらに関西圏の物件約5件を予定しております。(紹介物件数と地域につきましては、仕入れ状況により変動いたします。ご了承のほどお願い致します)その週に出たCFネッツのオススメする首都圏の収益物件に、コンサルタントの説明を聞いたうえで、その場で買付けを入れることもできますので「なかなか物件が買えないな」と思っておられる方には、とくにご参加いただきたい企画です。まだ購入を考えていない方は、CFネッツコンサルタントがどのような判断で物件を選定するのかを実際に聞いていただくことで、今後の不動産投資の参考することができます。

大阪支社開催
 不動産コンサルタント 服島秀信

空室対策!リフォームで差をつけよう!

不動産セミナー

平成23年11月3日 開催:大阪支社セミナールーム

内容:せっかくお金をかけるなら1円でも費用対効果が表れるリフォームをするべきです。人は視覚で判断します。最初のインスピレーションが大事です。入居ターゲットを絞ったプランやカラーコーディネートを使い、競合物件を一歩リードしましょう!5歩、10歩リードせずに1歩だけリードするところが肝心なところです!また、一定期間同じ費用をかけても賃料に差がつくのは何故か?その秘密もお話致します。PM服島セミナーの中で1番の人気セミナー、ぜひお見逃しなく!

差別化できるプロパティーマネジメントをさらに詳しく知ろう
 不動産コンサルタント 橋本和聡・呉山英明

賃貸トラブル事例とその解決策

不動産セミナー

平成23年11月5日 開催:東京支社セミナールーム

内容:今回は、CFネッツプロパティマネジメント事業部サブマネージャーである呉山が、実際に発生する賃貸トラブル事例を紹介し、さらに解決策を解説、マネージャーの橋本がプロパティマネジメントについて実務の具体例を交えながら体系的に説明します。オーナー様・地主様必見であり、さらにこれから不動産投資を始める方にも有益な内容となっております。定員になり次第、募集を締切とさせていただきます。お早めにお申込下さい。

大阪支社開催
 不動産コンサルタント 吉住 由里子CPM

未来につながる自宅購入術

不動産セミナー

平成23年11月5日 開催:大阪支社セミナールーム

日付:平成23年11月5日(土) 開催:大阪支社セミナールーム 不動産コンサルタント 吉住由里子CPM 内容:投資をお考えの方もそうでない方も、自宅購入の見方を少し変えてみませんか? 住宅は大きなお買い物。ここで失敗すると、将来資産形成に影響が出てきたり 将来の家計を圧迫したりと色々な問題が出てきます。 投資をお考えの方なら「住宅は負債」という考え方を持っていらっしゃるかもしれませんが 少し見る角度を変えてみると、一概に「負債」でないことに気づいていただけるのではないでしょうか。 それも皆様の購入の仕方次第です!将来資産形成のための不動産投資をお考えの方にも、色々な理由で自宅購入を ためらっていらっしゃる方にも、未来につながる自宅の購入方法をお話しいたします!

年に一度の人気シリーズ番外編
 資産を増やして減らさない方法を伝授します。

 講師:不動産コンサルタント 猪俣淳CPM

猪俣淳の不動産投資実践塾「相続対策編」

不動産セミナー

平成23年11月6日(日) 開催:東京

内容:不動産コンサルタント・ファイナンシャルプランナー・米国認定不動産経営管理士(CPM)・一級建築士をはじめ22の不動産・建築・コンサル関連資格を持ち、相続アドバイザー協議会会員でもある講師ならではの「資産を増やして減らさない」CFネッツ流相続対策を約2時間の講義ですべて明らかにします。「法定相続人は」とか「相続税の計算方法は」とか基礎知識ばかりで、肝心な「どうすればいいのか?」という具体的な次の一手を示されない多くの相続セミナーとは一線を画した「使える」相続対策セミナーです。

大阪支社開催
 不動産コンサルタント 服島秀信

空室対策!リフォームで差をつけよう!

不動産セミナー

平成23年11月6日 開催:大阪支社セミナールーム

内容:せっかくお金をかけるなら1円でも費用対効果が表れるリフォームをするべきです。人は視覚で判断します。最初のインスピレーションが大事です。入居ターゲットを絞ったプランやカラーコーディネートを使い、競合物件を一歩リードしましょう!5歩、10歩リードせずに1歩だけリードするところが肝心なところです!また、一定期間同じ費用をかけても賃料に差がつくのは何故か?その秘密もお話致します。PM服島セミナーの中で1番の人気セミナー、ぜひお見逃しなく!

不動産投資理論を活用したコンサル業務を修得するために
 不動産コンサルタント輩出数No.1 カリキュラム

実践型・不動産コンサルタント養成講座

不動産セミナー

平成23年11月10日(木)~11日(金) 開催:三崎、城ヶ島

内容:当講座は、不動産コンサルタントとしての即戦力を育てることに主眼を置いている実践型カリキュラムで。2日間の合宿を年8回開催、不動産コンサルタントに必要な幅広い専門知識とその具体的な業務を米国公認不動産経営管理士(CPM)の講師陣から、実務に即して学べます。各講義はそれぞれに完結しているため、即日実践が可能となっており、受講するごとに知識を深め、不動産コンサルタントとしての素養を持ち合わせていくことになります。第2講義は収益物件の投資利回りを最大化する提案力を身につけ、トップ営業マンへの道しるべを示します。

地主必見の無料セミナー
 一級建築士 猪俣淳CPMがこっそり教える

「建築提案書の読み込み方」

不動産セミナー

平成23年11月13日(日) 開催:東京

内容:本セミナーでは、具体的な建築提案書を例題に「建築会社はどういったところで儲かる計画に見せるのか」「どこの数字を押さえておけば失敗しないの か」「そもそも論でいったらどうすればいいのか」といった切り口で、<アパマン建築>事業計画書・企画書のカンタンな読み込み方・見抜き方を伝授します。1時間半の無料ミニセミナー。参加者の皆さんには、お手元の事業計画書を無料チェックする猪俣CPMの個別相談を1回サービスする特典も。また、企画書をご持参いただくと情報交流会が図面検討会になるかもしれません!

東京支社開催
 ワンルーム投資の現在の状況、ファイナンスについて現場担当者が熱く語ります

 講師:不動産コンサルタント 吉田 礼子

区分所有物件(ワンルーム)の不動産投資

不動産セミナー

平成23年11月18日 開催:東京支社セミナールーム

内容:毎回満席とご好評いただく本セミナー。 "不動産投資をはじめてみたい"、"まずはワンルームからはじめてみたい"という方はもちろん、不動産投資にご興味のある方はどんな方でもためになるセミナーを開催していきます。本セミナーの特色は、CFネッツで実際にワンルームを日々扱っている担当者による旬な内容をお届けすること。ワンルーム投資は実際どのように行うのか、物件はどのように選定しているのか、そして、質問の多い金融機関の融資については実名をあげてお伝えします。

不動産投資プロの流儀の著者が語る
 自己資金0円から2000万円まで

「ファイナンスから知る! 今あなたができる不動産投資」

不動産セミナー

平成23年11月19日 開催:東京

内容:自己資金が全く無くてもできる不動産投資とは?自己資金1000万からできる不動産投資とは?有利なアパートローンを受けるための条件とは?そして絶対に利用してはいけない融資の裏話から不動産投資の出口戦略までを詳しくお話しします。久しぶりに大阪出身の山内が、地元大阪と東京で不動産投資の今を語ります。これから不動産投資をしたいと考える全ての人に知っておいて欲しい、そんなセミナーです。

大阪支社開催 勉強会
 不動産コンサルタント服島秀信 

繁忙期に向けた空室対策

不動産セミナー

平成23年11月23日 開催:大阪支社セミナールーム

内容:来春の繁忙期に向けた空室対策は年末から始まっています!年末、年始から始める空室対策が来春に抜群の効果を発揮します。賃貸運営は準備が8割!年末からコツコツを積み重ねる事が大事です。自分の物件に魅力や、現在の入居状況、退去者の予測、退去予測される部屋位置別のターゲットなど、予め想定しておけば突然の退去にも慌てることもありません。例え満室でも、空室対策は入居中から始まっています。1番賃料単価が伸長する3月の時期だけに期待せず、こちらから照準を合わせて行きましょう!

地方都市での不動産投資の旨みとリスク福岡編 第二弾!
 CFネッツ福岡コンサルティングデスクとのコラボレーション企画 

フィールドワークセミナーin福岡

不動産セミナー

平成23年11月26日 開催:福岡

内容:2011年7月に東京で開催されましたセミナー「地方都市での不動産投資の旨味とリスク福岡編」。地方投資にご興味のある方や、九州、福岡にゆかりのある方など、たくさんの方にご参加いただきました。「机上で勉強すると、やっぱり現地で実際に物件を見たい!」、「福岡の市場を生で感じたい!」という声を多くいただき、東京、横浜、大阪で開催している「フィールドワークセミナー」を福岡でも開催します。

東京支社開催
 セミナー講師:不動産コンサルタント木内哲也CPM
 コメンテーター:不動産コンサルタント木内哲也CPM・三橋 秀行
 参加コンサルタント 剱持暁・吉田礼子

区分所有物件(ワンルーム)の不動産投資セミナー
  プラス ワンルームミニ購入会

不動産セミナー

平成23年11月26日 開催:東京支社セミナールーム

内容:倉橋、猪俣、中元のコメンテーター参加で有料開催していますが、年に2、3回の開催となっているため、「ミニ購入会」として、平日の夜に開催しており、毎回ご好評頂いております。今回、「休日にも開催してほしい」とのご要望にお応えさせて頂くことになりました!当日は、最新の物件を5~6物件ほど予定しております。 さらに、物件プレゼン前に「区分所有物件(ワンルーム)の不動産投資」セミナーを開催。現在ワンルームチームとして、毎日ワンルーム物件に携わる傍ら、アセットマネジメント事業部チーフマネージャ木内哲也が最新の情報をお話させていただきます。先着順で定員に達し次第締切とさせていただきますので、お早めにお申込下さい。

大阪支社開催 勉強会
 不動産コンサルタント服島秀信 

繁忙期に向けた空室対策

不動産セミナー

平成23年11月26日 開催:大阪支社セミナールーム

内容:来春の繁忙期に向けた空室対策は年末から始まっています!年末、年始から始める空室対策が来春に抜群の効果を発揮します。賃貸運営は準備が8割!年末からコツコツを積み重ねる事が大事です。自分の物件に魅力や、現在の入居状況、退去者の予測、退去予測される部屋位置別のターゲットなど、予め想定しておけば突然の退去にも慌てることもありません。例え満室でも、空室対策は入居中から始まっています。1番賃料単価が伸長する3月の時期だけに期待せず、こちらから照準を合わせて行きましょう!

大阪支社開催 勉強会
 講師:大阪南コンサルティングデスク 不動産コンサルタント西田泰久CPM 

地主・家主が知っておくべき相続対策のポイント

不動産セミナー

平成23年11月27日 開催:大阪支社セミナールーム

内容:前回6月に開催してご好評をいただいた「地主・家主が知っておくべき相続対策のポイント!」が11月に再び開催することが決定しました。今回も講師は大阪南コンサルティングデスクの西田泰久CPMが務めさせていただきます。まず、平成23年度税制改正のポイントから、知らなければならない「相続対策」の重要点を解説。これから相続対策を始めなければ・・・という方に最適な内容になっています。

最初の不動産購入がキーワード
 横浜、新杉田、横須賀、東京、大阪、埼玉開催

「お金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話

不動産セミナー

平成23年12月3日 開催:大阪

内容:「最初に買ってよい物件・買ってはいけない物件」 生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かっている話です。しかし、もっと重要なのは資産と負債のバランス。不動産の購入を考える時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保てると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。今回のセミナーでは、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

CFネッツ代表倉橋が満を持して登場。好評につき再演が決まりました!
 名古屋・横浜開催

「不動産投資、成功の方程式」の著者が語る、やっぱり不動産投資が一番

不動産セミナー

平成23年12月11日 開催:名古屋

内容:出版から2年が過ぎた今でも、「不動産投資を始める際に読んでよかった」「多くの不動産投資に関する書籍を読んだが、初めて納得する理論に出会え た」と個別相談を希望される方が後を絶ちません。そこで、最近、投資の初心者向けセミナーを開催していなかった倉橋自らが、"不動産投資の基本的な考え 方"をお伝えします。好評につき追加講演が決定しました。この機会に是非ご参加いただき、過熱する不動産投資界を、今一度ご自分の尺度で考えてみてください。また、倉橋自らが皆さんのご質問にお応えする質問会もご用意しています。ご参加お待ちしております。

CFネッツ代表倉橋が満を持して登場。好評につき再演が決まりました!
 名古屋・横浜開催

「不動産投資、成功の方程式」の著者が語る、やっぱり不動産投資が一番

不動産セミナー

平成23年12月17日 開催:横浜

内容:出版から2年が過ぎた今でも、「不動産投資を始める際に読んでよかった」「多くの不動産投資に関する書籍を読んだが、初めて納得する理論に出会え た」と個別相談を希望される方が後を絶ちません。そこで、最近、投資の初心者向けセミナーを開催していなかった倉橋自らが、"不動産投資の基本的な考え 方"をお伝えします。好評につき追加講演が決定しました。この機会に是非ご参加いただき、過熱する不動産投資界を、今一度ご自分の尺度で考えてみてください。また、倉橋自らが皆さんのご質問にお応えする質問会もご用意しています。ご参加お待ちしております。

不動産投資エージェントの使い方

CFネッツ流不動産投資コンサルティングのポイント

基礎知識を得る

不動産投資
まずは出版物やセミナーで不動産投資の基礎知識を身に付けて頂きます。 下記をご参考に、投資プランに基づく計画をお立て下さい。CFネッツが、皆さんに一番お伝えしておきたいこと。不動産投資の目的とは「家族や自分の人生を豊かにするために行うもの」であるということです。

講師のご紹介
倉橋隆行……執筆した本(アマゾン) 猪俣淳……執筆した本(アマゾン)

個別相談

プロのコンサルタントと、予算や将来設計などに基づく実現可能なプランを検討。 お客さまのニーズにあわせた投資プランをご提案いたします。CFネッツでは、あらゆるネットワークから投資対象の物件情報を仕入れ、目論見書による投資指標を提供致しております。

投資分析に見合った物件を紹介

CFネッツのコンサルタントが、膨大な売り物件のなかから優良な不動産を選定します。 さらに、CPM®流の市場分析と投資分析によって、不動産投資を成功に導きます。

CPM®とは、高い倫理規定と高度な教育プログラムによる課程を修了したプロパティ・マネージャーにあたえられる称号であり、米国シカゴに本部を置くIREMがその認定をおこなっている。日本では、IREM japanがその窓口業務をおこなっています。

融資条件を整える

当社のコンサルタントが金融機関との融資交渉を行い、より良い条件のファイナンスをします。

※投資分析・市場分析・融資付けに関するコンサルファーは仲介手数料に含まれます。 つまり通常の不動産業者と報酬は一緒です。

購入後のプロパティマネジメント

不動産投資は、購入して終わりではありません。 適切な運用・管理をおこなうことによって物件の価値を高めることができます。 また、売却、買い替え、建て替え、改修といった投資判断もその度必要です。 購入後も、CFネッツが継続して適切なアドバイスを行います。

不動産投資のケース・スタディ

所在/横浜市港南区港南2丁目
交通/横浜市営地下鉄線「港南中央」
駅徒歩12分
土地/536.86㎡
建物/323.88㎡
築年/昭和48年3月
価格/6,300万円
年間家賃収入/900万円
表面利回/14.28%

※この物件は過去の販売事例です

Equity:300万円
Loan Balance:6,600万円
Gross Potential Income:900万円
Effective Gross Income:900万円
Opex:60万円
Net Operating Income:840万円
Annual Debt Service:543万円
Cash Flow:297万円
Free&Clear Return:12.17%
Cash on Cash Return:99.00%
Debt Coverage Ratio:1.55
Break Even %:67%
Pay Back:1.01年
K(Lorn constant)%:8.23%
レバレッジ゙判定:+

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所在/横浜市港南区
交通/横浜市営地下鉄線
「港南中央」駅徒歩8分
土地/264㎡
建物/200㎡
築年/昭和61年
価格/5,700万円
年間家賃収入/708万円
表面利回/12.42%

※この物件は過去の販売事例です

Equity:180万円
Loan Balance:5,750万円
Gross Potential Income:708万円
Effective Gross Income:708万円
Opex:1,247,152円
Net Operating Income:5,832,848円
Annual Debt Service:3,474,276円
Cash Flow:2,358,572円
Free&Clear Return:9.84%
Cash on Cash Return:131.03%
Debt Coverage Ratio:1.68
Break Even %:66.69%
Pay Back:0.76年
K(Lorn constant)%:6.04%
レバレッジ゙判定:+

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Q&A/不動産Q&A

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不動産投資

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不動産セミナー

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不動産コンサルティング

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プロパティマネジメント

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