CFnet's金沢コンサルティングデスク

金沢コンサルティングデスク

シー・エフ・ネッツ加盟店
タカラ不動産株式会社 　 石川県金沢市芳斉2-5-35丸坂ビル2F
TEL 076-233-4040　　FAX 076-264-9156

CFネッツグループ主催セミナーのご案内

東京支社開催
不動産コンサルタント　剱持　暁

区分所有物件（ワンルーム）の不動産投資
ワンルーム投資の現在の状況、ファイナンスについて現場担当者が熱く語ります。

平成23年10月14日　開催：東京支社セミナールーム

内容：毎回満席とご好評いただく本セミナー。 "不動産投資をはじめてみたい"、"まずはワンルームからはじめてみたい"という方はもちろん、不動産投資にご興味のある方はどんな方でもためになるセミナーを開催していきます。本セミナーの特色は、CFネッツで実際にワンルームを日々扱っている担当者による旬な内容をお届けすること。ワンルーム投資は実際どのように行うのか、物件はどのように選定しているのか、そして、質問の多い金融機関の融資については実名をあげてお伝えします。

大阪支社開催
　講師：不動産コンサルタント　服島　秀信

賃貸トラブル110番セミナー”道徳的解決”編

平成23年10月15日　開催：大阪支社セミナールーム

内容：賃貸トラブルは人為的なトラブル。賃貸人と賃借人が揉めに揉めて内容証明の出し合い合戦をしたり、裁判所に持ち込んだりする事が良い解決方法とは言えません。 クレームやトラブルの発生を防ぐ予防策や、トラブルが発生したとしても処理方法によっては相互納得した結果で治めれる事もあります。 最初にボタンを掛け間違うと、大きなトラブルに発生したり、最後までお互いすれ違いのままだったりします。賃貸トラブルが起こらない、もしくは起き難い仕組み造りや、起こったとしても最小限で抑えるリカバリー方法を学んで行きましょう。

大阪支社開催
　講師：不動産コンサルタント　曽我部　伸

一棟から始める不動産投資

平成23年10月16日　開催：大阪支社セミナールーム

内容：不動産投資を始めるのにワンルームから買い進めていく場合と1棟物件から買い進めていく場合がありますが、「目標達成のスピードを考えると1棟物件を買い進めて行きたい。」そういった声を多くききます。では果たして、一棟物件の購入はメリットだけでデメリットはないのか？？自分は1棟物件を買えるのか？1棟物件を選定する場合の注意点とは？など疑問や不安もでてきます。 そこで、今回のセミナーでは、そんなあなたの疑問・不安にお答えします。これから不動産投資を始めようと思っている方、追加投資を考えている方、現在のご自分の立ち位置を確認し、確実に投資を進めてください。

東京支社開催
　セミナー講師：不動産コンサルタント木内哲也CPM
　コメンテーター：不動産コンサルタント　山田哲也CPM・橋本和聡CPM
　参加コンサルタント　剱持暁･吉田礼子

区分所有物件（ワンルーム）不動産投資セミナー
　＋ワンルームミニ購入会

平成23年10月22日　開催：東京支社セミナールーム

内容：倉橋、猪俣、中元のコメンテーター参加で有料開催していますが、年に2、3回の開催となっているため、「ミニ購入会」として、平日の夜に開催しており、毎回ご好評頂いております。今回、「休日にも開催してほしい」とのご要望にお応えさせて頂くことになりました！当日は、最新の物件を5～6物件ほど予定しております。 さらに、物件プレゼン前に「区分所有物件(ワンルーム)の不動産投資」セミナーを開催。現在ワンルームチームとして、毎日ワンルーム物件に携わる傍ら、アセットマネジメント事業部チーフマネージャ木内哲也が最新の情報をお話させていただきます。先着順で定員に達し次第締切とさせていただきますので、お早めにお申込下さい。

不動産コンサルタント　倉橋隆行CPM
　首都圏以外でも個別相談を受けることができます。

個別相談会

平成23年10月22日　開催：大阪

内容：不動産投資の始め方から、相続対策・資産運用・賃貸トラブルなど不動産に関することでしたらなんでもご相談をお受けしております。不動産でお困りの方、失敗する前に、まずはCFネッツコンサルタントにご相談下さい。 なお、限定募集のため、前日の「損しない相続―遺言・相続税の正しい知識」出版記念講演に参加された方を優先とさせていただきます。

金融電卓を活用した不動産投資分析講座を一年ぶりに名古屋で開催
　不動産コンサルタント　山内　真也CPM

金融電卓初級講座 in 名古屋

平成23年10月22日　開催：名古屋

内容：当社のコンサルタントが普段使用している金融電卓（ヒューレットパッカード社製10BⅡ）を用い、実際に流通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。同時に、受講者の皆さまが自ら投資ができるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で担当し、金融電卓の使い方を一から指導いたします。この講座で使用するHP10BⅡは、世界の金融マンが使用している金融電卓です。 今回の講座では、本来分かりにくい金融計算を、非常に分かりやすく解説し、皆さまの不動産投資指標として活用頂けるよう工夫されています。本講座終了後には、「実際に使える金融電卓」という最強の武器を得ることになります。 あとは、こころゆくまで「宝探し」を楽しんでください。

不動産コンサルタント　山内　真也CPM
　首都圏以外でも個別相談を受けることができます。

個別相談会

平成23年10月23日　開催：名古屋

内容：不動産投資の始め方から、資産運用など不動産に関することでしたらなんでもご相談をお受けしております。不動産でお困りの方、失敗する前に、まずはCFネッツコンサルタントにご相談下さい。 なお、限定募集のため、前日の「金融電卓初級講座」に参加された方を優先とさせていただきます。

大阪支社開催
　講師：不動産コンサルタント　服島　秀信

賃貸トラブル110番セミナー”道徳的解決”編

平成23年10月23日　開催：大阪支社セミナールーム

内容：賃貸トラブルは人為的なトラブル。賃貸人と賃借人が揉めに揉めて内容証明の出し合い合戦をしたり、裁判所に持ち込んだりする事が良い解決方法とは言えません。 クレームやトラブルの発生を防ぐ予防策や、トラブルが発生したとしても処理方法によっては相互納得した結果で治めれる事もあります。 最初にボタンを掛け間違うと、大きなトラブルに発生したり、最後までお互いすれ違いのままだったりします。賃貸トラブルが起こらない、もしくは起き難い仕組み造りや、起こったとしても最小限で抑えるリカバリー方法を学んで行きましょう。

最初の不動産購入がキーワード
　横浜、新杉田、横須賀、東京、大阪、埼玉開催

「お金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話

平成23年10月29日　開催：東京

内容：「最初に買ってよい物件・買ってはいけない物件」 生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かっている話です。しかし、もっと重要なのは資産と負債のバランス。不動産の購入を考える時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保てると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。今回のセミナーでは、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

不動産投資プロの流儀の著者が語る
　自己資金0円から2000万円まで

「ファイナンスから知る！　今あなたができる不動産投資」

平成23年10月29日　開催：大阪

内容：自己資金が全く無くてもできる不動産投資とは？自己資金１０００万からできる不動産投資とは？有利なアパートローンを受けるための条件とは？そして絶対に利用してはいけない融資の裏話から不動産投資の出口戦略までを詳しくお話しします。久しぶりに大阪出身の山内が、地元大阪と東京で不動産投資の今を語ります。これから不動産投資をしたいと考える全ての人に知っておいて欲しい、そんなセミナーです。

不動産投資プロの流儀の著者、中元崇CPMの新セミナー
　不動産コンサルタントであり、
　　　ＣＦＰ（上級ファイナンシャルプランナー）資産形成セミナー

「不動産を活用した資産形成への道」

平成23年10月30日　開催：東京

内容：書店に行けば「不動産投資」と名のつくものが氾濫している今、「一体どれを信じて良いのか分からなくなった」という相談者からの声を頂戴します。それもそ のはず、不動産投資の進め方は十人十色、資産背景もリスク志向も全く異なる方達の「物真似」をしようとしても実は、その方にとっては誤った方向へと進んで いることが多いのも事実。その事実を、現場で実務に携わるコンサルタントは知っています。分かったつもりになって自己流で進めていくことほど危険なことは ありません。本セミナーでは、不動産投資で資産を形成していく過程と、その過程における注意点、そしてどのように自分の目標とするキャッシュフローを形成 していくのかについて解説させて頂きます。その解説の中で、最新の資金調達や他の投資家の投資実例などもご紹介させて頂きながら、資産形成への道をイメー ジして頂ければと思います。

大阪支社開催
　コメンテーター：不動産コンサルタント　山内真也CPM
　参加コンサルタント：不動産コンサルタント　吉田礼子･曽我部伸

首都圏・関西　区分所有物件（ワンルーム）購入会

平成23年10月30日　開催：大阪支社セミナールーム

内容：東京・横浜を中心とした首都圏の物件と、さらに関西圏の物件約5件を予定しております。（紹介物件数と地域につきましては、仕入れ状況により変動いたします。ご了承のほどお願い致します）その週に出たCFネッツのオススメする首都圏の収益物件に、コンサルタントの説明を聞いたうえで、その場で買付けを入れることもできますので「なかなか物件が買えないな」と思っておられる方には、とくにご参加いただきたい企画です。まだ購入を考えていない方は、CFネッツコンサルタントがどのような判断で物件を選定するのかを実際に聞いていただくことで、今後の不動産投資の参考することができます。

大阪支社開催
　不動産コンサルタント　服島秀信

空室対策！リフォームで差をつけよう！

平成23年11月3日　開催：大阪支社セミナールーム

内容：せっかくお金をかけるなら1円でも費用対効果が表れるリフォームをするべきです。人は視覚で判断します。最初のインスピレーションが大事です。入居ターゲットを絞ったプランやカラーコーディネートを使い、競合物件を一歩リードしましょう！5歩、10歩リードせずに1歩だけリードするところが肝心なところです！また、一定期間同じ費用をかけても賃料に差がつくのは何故か？その秘密もお話致します。ＰＭ服島セミナーの中で1番の人気セミナー、ぜひお見逃しなく！

差別化できるプロパティーマネジメントをさらに詳しく知ろう
　不動産コンサルタント　橋本和聡・呉山英明

賃貸トラブル事例とその解決策

平成23年11月5日　開催：東京支社セミナールーム

内容：今回は、CFネッツプロパティマネジメント事業部サブマネージャーである呉山が、実際に発生する賃貸トラブル事例を紹介し、さらに解決策を解説、マネージャーの橋本がプロパティマネジメントについて実務の具体例を交えながら体系的に説明します。オーナー様・地主様必見であり、さらにこれから不動産投資を始める方にも有益な内容となっております。定員になり次第、募集を締切とさせていただきます。お早めにお申込下さい。

大阪支社開催
　不動産コンサルタント　吉住　由里子CPM

未来につながる自宅購入術

平成23年11月5日　開催：大阪支社セミナールーム

日付：平成23年11月5日（土）　開催：大阪支社セミナールーム 不動産コンサルタント　吉住由里子CPM 内容：投資をお考えの方もそうでない方も、自宅購入の見方を少し変えてみませんか？ 住宅は大きなお買い物。ここで失敗すると、将来資産形成に影響が出てきたり 将来の家計を圧迫したりと色々な問題が出てきます。 投資をお考えの方なら「住宅は負債」という考え方を持っていらっしゃるかもしれませんが 少し見る角度を変えてみると、一概に「負債」でないことに気づいていただけるのではないでしょうか。 それも皆様の購入の仕方次第です！将来資産形成のための不動産投資をお考えの方にも、色々な理由で自宅購入を ためらっていらっしゃる方にも、未来につながる自宅の購入方法をお話しいたします！

年に一度の人気シリーズ番外編
　資産を増やして減らさない方法を伝授します。

　講師：不動産コンサルタント　猪俣淳ＣＰＭ

猪俣淳の不動産投資実践塾「相続対策編」

平成23年11月6日（日）　開催：東京

内容：不動産コンサルタント･ファイナンシャルプランナー･米国認定不動産経営管理士(ＣＰＭ)･一級建築士をはじめ22の不動産･建築･コンサル関連資格を持ち、相続アドバイザー協議会会員でもある講師ならではの「資産を増やして減らさない」ＣＦネッツ流相続対策を約２時間の講義ですべて明らかにします。「法定相続人は」とか「相続税の計算方法は」とか基礎知識ばかりで、肝心な「どうすればいいのか？」という具体的な次の一手を示されない多くの相続セミナーとは一線を画した「使える」相続対策セミナーです。

大阪支社開催
　不動産コンサルタント　服島秀信

空室対策！リフォームで差をつけよう！

平成23年11月6日　開催：大阪支社セミナールーム

内容：せっかくお金をかけるなら1円でも費用対効果が表れるリフォームをするべきです。人は視覚で判断します。最初のインスピレーションが大事です。入居ターゲットを絞ったプランやカラーコーディネートを使い、競合物件を一歩リードしましょう！5歩、10歩リードせずに1歩だけリードするところが肝心なところです！また、一定期間同じ費用をかけても賃料に差がつくのは何故か？その秘密もお話致します。ＰＭ服島セミナーの中で1番の人気セミナー、ぜひお見逃しなく！

不動産投資理論を活用したコンサル業務を修得するために
　不動産コンサルタント輩出数No.1　カリキュラム

実践型・不動産コンサルタント養成講座

平成23年11月10日（木）～11日（金）　開催：三崎、城ヶ島

内容：当講座は、不動産コンサルタントとしての即戦力を育てることに主眼を置いている実践型カリキュラムで。2日間の合宿を年8回開催、不動産コンサルタントに必要な幅広い専門知識とその具体的な業務を米国公認不動産経営管理士(CPM)の講師陣から、実務に即して学べます。各講義はそれぞれに完結しているため、即日実践が可能となっており、受講するごとに知識を深め、不動産コンサルタントとしての素養を持ち合わせていくことになります。第2講義は収益物件の投資利回りを最大化する提案力を身につけ、トップ営業マンへの道しるべを示します。

地主必見の無料セミナー
　一級建築士　猪俣淳ＣＰＭがこっそり教える

「建築提案書の読み込み方」

平成23年11月13日（日）　開催：東京

内容：本セミナーでは、具体的な建築提案書を例題に「建築会社はどういったところで儲かる計画に見せるのか」「どこの数字を押さえておけば失敗しないの か」「そもそも論でいったらどうすればいいのか」といった切り口で、＜アパマン建築＞事業計画書・企画書のカンタンな読み込み方･見抜き方を伝授します。1時間半の無料ミニセミナー。参加者の皆さんには、お手元の事業計画書を無料チェックする猪俣CPMの個別相談を1回サービスする特典も。また、企画書をご持参いただくと情報交流会が図面検討会になるかもしれません！

東京支社開催
　ワンルーム投資の現在の状況、ファイナンスについて現場担当者が熱く語ります
　講師：不動産コンサルタント　吉田　礼子

区分所有物件(ワンルーム)の不動産投資

平成23年11月18日　開催：東京支社セミナールーム

内容：毎回満席とご好評いただく本セミナー。 "不動産投資をはじめてみたい"、"まずはワンルームからはじめてみたい"という方はもちろん、不動産投資にご興味のある方はどんな方でもためになるセミナーを開催していきます。本セミナーの特色は、CFネッツで実際にワンルームを日々扱っている担当者による旬な内容をお届けすること。ワンルーム投資は実際どのように行うのか、物件はどのように選定しているのか、そして、質問の多い金融機関の融資については実名をあげてお伝えします。

不動産投資プロの流儀の著者が語る
　自己資金0円から2000万円まで

「ファイナンスから知る！　今あなたができる不動産投資」

平成23年11月19日　開催：東京

内容：自己資金が全く無くてもできる不動産投資とは？自己資金１０００万からできる不動産投資とは？有利なアパートローンを受けるための条件とは？そして絶対に利用してはいけない融資の裏話から不動産投資の出口戦略までを詳しくお話しします。久しぶりに大阪出身の山内が、地元大阪と東京で不動産投資の今を語ります。これから不動産投資をしたいと考える全ての人に知っておいて欲しい、そんなセミナーです。

大阪支社開催　勉強会
　不動産コンサルタント服島秀信　

繁忙期に向けた空室対策

平成23年11月23日　開催：大阪支社セミナールーム

内容：来春の繁忙期に向けた空室対策は年末から始まっています！年末、年始から始める空室対策が来春に抜群の効果を発揮します。賃貸運営は準備が8割！年末からコツコツを積み重ねる事が大事です。自分の物件に魅力や、現在の入居状況、退去者の予測、退去予測される部屋位置別のターゲットなど、予め想定しておけば突然の退去にも慌てることもありません。例え満室でも、空室対策は入居中から始まっています。1番賃料単価が伸長する3月の時期だけに期待せず、こちらから照準を合わせて行きましょう！

地方都市での不動産投資の旨みとリスク福岡編　第二弾！
　CFネッツ福岡コンサルティングデスクとのコラボレーション企画　

フィールドワークセミナーin福岡

平成23年11月26日　開催：福岡

内容：2011年7月に東京で開催されましたセミナー「地方都市での不動産投資の旨味とリスク福岡編」。地方投資にご興味のある方や、九州、福岡にゆかりのある方など、たくさんの方にご参加いただきました。「机上で勉強すると、やっぱり現地で実際に物件を見たい！」、「福岡の市場を生で感じたい！」という声を多くいただき、東京、横浜、大阪で開催している「フィールドワークセミナー」を福岡でも開催します。

東京支社開催
　セミナー講師：不動産コンサルタント木内哲也CPM
　コメンテーター：不動産コンサルタント木内哲也CPM・三橋　秀行
　参加コンサルタント　剱持暁･吉田礼子

区分所有物件(ワンルーム)の不動産投資セミナー
　　プラス　ワンルームミニ購入会

平成23年11月26日　開催：東京支社セミナールーム

内容：倉橋、猪俣、中元のコメンテーター参加で有料開催していますが、年に2、3回の開催となっているため、「ミニ購入会」として、平日の夜に開催しており、毎回ご好評頂いております。今回、「休日にも開催してほしい」とのご要望にお応えさせて頂くことになりました！当日は、最新の物件を5～6物件ほど予定しております。 さらに、物件プレゼン前に「区分所有物件(ワンルーム)の不動産投資」セミナーを開催。現在ワンルームチームとして、毎日ワンルーム物件に携わる傍ら、アセットマネジメント事業部チーフマネージャ木内哲也が最新の情報をお話させていただきます。先着順で定員に達し次第締切とさせていただきますので、お早めにお申込下さい。

大阪支社開催　勉強会
　不動産コンサルタント服島秀信　

繁忙期に向けた空室対策

平成23年11月26日　開催：大阪支社セミナールーム

内容：来春の繁忙期に向けた空室対策は年末から始まっています！年末、年始から始める空室対策が来春に抜群の効果を発揮します。賃貸運営は準備が8割！年末からコツコツを積み重ねる事が大事です。自分の物件に魅力や、現在の入居状況、退去者の予測、退去予測される部屋位置別のターゲットなど、予め想定しておけば突然の退去にも慌てることもありません。例え満室でも、空室対策は入居中から始まっています。1番賃料単価が伸長する3月の時期だけに期待せず、こちらから照準を合わせて行きましょう！

大阪支社開催　勉強会
　講師：大阪南コンサルティングデスク　不動産コンサルタント西田泰久CPM　

地主・家主が知っておくべき相続対策のポイント

平成23年11月27日　開催：大阪支社セミナールーム

内容：前回6月に開催してご好評をいただいた「地主・家主が知っておくべき相続対策のポイント!」が11月に再び開催することが決定しました。今回も講師は大阪南コンサルティングデスクの西田泰久CPMが務めさせていただきます。まず、平成23年度税制改正のポイントから、知らなければならない「相続対策」の重要点を解説。これから相続対策を始めなければ・・・という方に最適な内容になっています。

最初の不動産購入がキーワード
　横浜、新杉田、横須賀、東京、大阪、埼玉開催

「お金に困らない人生設計」の著者が語る、不動産、買う前に聞く話

平成23年12月3日　開催：大阪

内容：「最初に買ってよい物件・買ってはいけない物件」 生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かっている話です。しかし、もっと重要なのは資産と負債のバランス。不動産の購入を考える時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保てると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。今回のセミナーでは、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

CFネッツ代表倉橋が満を持して登場。好評につき再演が決まりました！
　名古屋・横浜開催

「不動産投資、成功の方程式」の著者が語る、やっぱり不動産投資が一番

平成23年12月11日　開催：名古屋

内容：出版から2年が過ぎた今でも、「不動産投資を始める際に読んでよかった」「多くの不動産投資に関する書籍を読んだが、初めて納得する理論に出会え た」と個別相談を希望される方が後を絶ちません。そこで、最近、投資の初心者向けセミナーを開催していなかった倉橋自らが、"不動産投資の基本的な考え 方"をお伝えします。好評につき追加講演が決定しました。この機会に是非ご参加いただき、過熱する不動産投資界を、今一度ご自分の尺度で考えてみてください。また、倉橋自らが皆さんのご質問にお応えする質問会もご用意しています。ご参加お待ちしております。

CFネッツ代表倉橋が満を持して登場。好評につき再演が決まりました！
　名古屋・横浜開催

「不動産投資、成功の方程式」の著者が語る、やっぱり不動産投資が一番

平成23年12月17日　開催：横浜

内容：出版から2年が過ぎた今でも、「不動産投資を始める際に読んでよかった」「多くの不動産投資に関する書籍を読んだが、初めて納得する理論に出会え た」と個別相談を希望される方が後を絶ちません。そこで、最近、投資の初心者向けセミナーを開催していなかった倉橋自らが、"不動産投資の基本的な考え 方"をお伝えします。好評につき追加講演が決定しました。この機会に是非ご参加いただき、過熱する不動産投資界を、今一度ご自分の尺度で考えてみてください。また、倉橋自らが皆さんのご質問にお応えする質問会もご用意しています。ご参加お待ちしております。

不動産投資エージェントの使い方

CFネッツ流不動産投資コンサルティングのポイント

基礎知識を得る

個別相談

投資分析に見合った物件を紹介

融資条件を整える

購入後のプロパティマネジメント

不動産投資のケース・スタディ

Q&A/不動産Q&A

不動産のことって、どこで誰に相談してよいかわからない、というニーズにお応えして、当社ＨＰ「不動産Ｑ＆Ａ」では、常時不動産に関するご質問にお応え致しております。また各店舗にて直接ご相談も可能です。的確な判断と提案、そして確実な実効性を提供いたしております。

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ＣＦネッツや、当社代表である不動産コンサルタント倉橋隆行が 住宅新報社や日本経済新聞、週刊住宅などに、 取り 上げられた記事など、掲載しております。